2022高考分最低分數(shù)線 2022高考錄取分數(shù)線一覽

您好：小區(qū)物業(yè)投訴可以向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進行投訴，這個部門是物業(yè)行業(yè)主管部門。對于物業(yè) 企業(yè)的較大問題的，業(yè)主 可以向當?shù)胤抗芫值奈飿I(yè)管理科進行投訴，該科主要負責受理業(yè)主委員會或開 發(fā)商的投訴。投訴前做好相應工作。盡量不要采取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交；提交前看看您與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議中，物業(yè)公司未盡到職責的地方是哪些，證據(jù)要充分完整?；旧厦總€小區(qū)都有物業(yè)公司，也需要物業(yè)來管理，比如小區(qū)的衛(wèi)生清潔工作，包括綠化植被需要維護，小區(qū)的治安等等。一個好的物業(yè)管理公司，能夠讓業(yè)主居住起來更為舒適，另外一方面也能夠提高這個小區(qū)的房價。但是如果遇到了一個物業(yè)管理水平比較差的小區(qū) ，整個小區(qū)會非常臟亂差，還會拉低整個小區(qū)的房價。遇到物業(yè)公司服務不好的問題， 想辦法成立業(yè)主委員會，對小區(qū)的物業(yè)公司能夠起到監(jiān)督、管理的作用。如果想要更換物業(yè)公司，通過召開業(yè)主選舉，如果有一半以上的業(yè)主同意，就可以重新選聘新的物業(yè)公司。如果遇 到物業(yè)公司不作為，侵犯了業(yè)主的權益，可以撥打當?shù)氐南M者協(xié)會號碼，是12315，有些城市已經(jīng)開通了市長熱線，可以直接撥打反映具體的 情況。
2、物業(yè)公司歸 屬于當?shù)氐姆抗懿块T，如果遇到了物業(yè)公司不服務的情況，也可以直接向他的主管部門房管所去投訴。
3、如果遇到了物業(yè)公司亂收費的問題，可以直接撥打12358，它是對于價格違法行為的投訴舉報*。另外遇到問題，也可以直接找你所住小區(qū)的街道辦直接投訴，通過工作人員的調(diào)查，他會受理且會處理相關事宜。物業(yè)服務的內(nèi)容按照物業(yè) 服務合同的約定實行。物業(yè)服務指的是對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序活動;一般包括綜合管理、房屋及共用設施設備的維護管理 、公共秩序維護、保潔服務、綠化管理、裝飾裝修管理服務、停車管理服務等。供水供電合同的雙方當事人為業(yè)主與供水、供電公司;物業(yè)管理合同的雙方當事人為業(yè)主與物業(yè)管理公司，兩者是不同的法律關系。
停水停電的權利是供水供電企業(yè)的一項重要合同履行抗辯權，物業(yè)管理公司不是小區(qū)內(nèi)的供水供電人，自然不享有供水供電權。在物業(yè)管理合同中，約定在業(yè)主欠費的情況下，物業(yè)公司可以以停水停電為懲罰手段，在合同法上屬于設他合同條款，依法理，這種條款應征得權利人的同意，否則，為無效條款，業(yè)主反而可以追究物業(yè)管理公司的侵權損害賠償責任。
即使小區(qū)的水電是由物業(yè)代收的，但此時業(yè)主只是與供水局和供電局建立的一種關系，此時就算業(yè)主們不交物業(yè)費物業(yè)是沒有權利擅自停水停電的，否則就會給業(yè)主的合法權益造成損害，此時物業(yè)需要承擔相應的賠償責任。
【法律依據(jù)】根據(jù)《物業(yè)管理條例》
第四十二條規(guī)定 縣級以上人民*價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門，應當加強對物業(yè)服務收費的監(jiān)督。
第四十八條規(guī)定 縣級以上地方人民*房地產(chǎn)行政主管部門應當及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。

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