北京可以租房入學(xué) 是否會引發(fā)租房熱？

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　　據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道，一次8000人只能錄取60人的幼升小選拔，一批“懂得核反應(yīng)堆”“學(xué)微積分”的“牛娃簡歷”……前幾天，不少人的朋友圈都被這樣一場據(jù)傳是上海某知名學(xué)校幼升小的簡歷海選刷屏。雖然后來校方澄清，這些簡歷都是網(wǎng)友編造，并不存在。但這背后反映出的卻是不少父母實實在在的“教育焦慮”。
　　
　　為了緩解年輕父母們的焦慮，切實保障教育公平，近年來，不少城市都紛紛推出各種義務(wù)教育階段的入學(xué)劃片新規(guī)。北京市教委昨天（25日）發(fā)布了2020年義務(wù)教育階段入學(xué)工作意見，其中，關(guān)于“租房入學(xué)”“取消特長招生”等促進義務(wù)教育均衡發(fā)展的新舉措，就給不少家長吃下了“定心丸”。這份新出臺的入學(xué)意見具體都有哪些新亮點？
　　
　　今年首次在小學(xué)入學(xué)政策中規(guī)定，穩(wěn)妥實施北京戶籍無房家庭在租住地入學(xué)的辦法。市教委基教二處處長徐建姝介紹，符合在同一區(qū)連續(xù)單獨承租并且實際居住3年以上、在住房租賃監(jiān)管平臺登記備案、夫妻一方在該區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)3年以上等條件的家庭適齡子女可以在該區(qū)接受義務(wù)教育。具體的辦法由各區(qū)*根據(jù)實際情況制定。部門聯(lián)動審核本市戶籍無房家庭合法就業(yè)、實際居住等入學(xué)資格條件。此租賃信息的核驗從5月7日起與入學(xué)信息采集同步啟動。
　　
　　今年本市小升初特長生招生比例和去年保持穩(wěn)定，但意見中明確規(guī)定，從明年起，將取消各類特長生招生，同時城六區(qū)公辦學(xué)校寄宿招生數(shù)量和招生比例也將逐步降低。北京市教委副巡視員馮洪榮表示，這都是擴大免試就近入學(xué)機會，促進教育公平的舉措。對寄宿生的長遠考慮是到2020年左右，凡是愿意寄宿的學(xué)生，特別是城里，需要在有招生資質(zhì)的地方登記，如果超出招生人數(shù)，直接用電腦搖號派位決定，不得用其他方式?jīng)Q定。對于特長生，明確2020年取消特長生招生，保證公平公開，均等分配優(yōu)質(zhì)學(xué)位資源。
　　
　　意見要求，今年民辦學(xué)校和公辦學(xué)校同步招生，納入屬地區(qū)教委統(tǒng)一管理。徐建姝介紹，禁止民辦學(xué)校提前招生，其招生安排在公辦校特長生招生之后、大派位之前。與去年相比，縮短了民辦學(xué)校的招生時間，有利于緩解家長焦慮心態(tài)。同時，沒有被民辦學(xué)校錄取的學(xué)生由公辦校兜底保障。
　　
　　徐建姝表示，今年市教委還將嚴肅查處校外培訓(xùn)機構(gòu)組織中小學(xué)生等級考試及競賽、將培訓(xùn)結(jié)果與中小學(xué)校招生入學(xué)掛鉤等行為。
　　
　　另外，優(yōu)先保障殘疾兒童少年就近入學(xué)也首次寫進意見中。在去年積極探索基礎(chǔ)上，今年北京市將繼續(xù)穩(wěn)妥推進單校劃片和多校劃片相結(jié)合的入學(xué)方式，非本市戶籍適齡兒童少年入學(xué)政策不變。5月1日起，市教委將開通義務(wù)教育入學(xué)服務(wù)平臺，家長可以在平臺上了解最新入學(xué)政策。
　　
　　在這一系列新舉措中，最引人關(guān)注的要數(shù)“北京戶籍無房家庭在租住地入學(xué)”的新辦法。相比此前規(guī)定北京戶籍的無房戶必須要在戶籍所在地接受義務(wù)教育，新規(guī)放寬了對戶籍地的限制，規(guī)定本市戶籍的無房家庭，只要長期在非戶籍所在區(qū)工作、居住，符合在同一區(qū)連續(xù)單獨承租并實際居住3年以上、在住房租賃監(jiān)管平臺登記備案、夫妻一方在該區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)3年以上等條件的家庭適齡子女可以在該區(qū)接受義務(wù)教育。
　　
　　這意味著，對于那些工作居住與戶籍所在地不在同一區(qū)域的家庭，“*學(xué)區(qū)房”不再是讓孩子就近入學(xué)的唯一辦法。但與此同時，人們也難免會擔(dān)心，類似之前持續(xù)多年的“學(xué)區(qū)房熱”，新政會不會導(dǎo)致“學(xué)區(qū)租房熱”的現(xiàn)象？
　　
　　馮洪榮解釋說，經(jīng)過統(tǒng)計，滿足政策的人群數(shù)量有限，不必有這樣的擔(dān)心。首先必須有戶籍，其次無房，包括在該區(qū)穩(wěn)定居住3年、穩(wěn)定工作3年一系列的條件限制，據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，滿足條件的人并不普遍，不會炒熱租房市場。
　　
　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，根據(jù)目前北京大多數(shù)區(qū)域的入學(xué)順位規(guī)定，“祖輩有房”和“集體戶口”的入學(xué)優(yōu)先級，要高于“區(qū)域內(nèi)租房”的入學(xué)優(yōu)先級。這決定了上述兩類群體為子女入學(xué)而新租房的動力有限。一部分可能是孩子的爺爺、奶奶或姥姥、姥爺有房產(chǎn)而父母沒有房產(chǎn)，但在入學(xué)的順位上，四老的房產(chǎn)相對而言更優(yōu)質(zhì)一些;另外一部分新北京人通過工作獲得北京戶口，但這部分人主要分布在朝陽、海淀、東西城，而在過去政策中，集體戶在這四個區(qū)也可以入學(xué)。所以，該政策對于租賃市場而言，無法構(gòu)成影響。

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