今天,大學(xué)路小編為大家?guī)砹?a target="_blank" href="/academy/detail/742.html" title="南京大學(xué)">南京大學(xué)科創(chuàng)園在哪里 鎮(zhèn)江江蘇師范大學(xué)在哪,希望能幫助到廣大考生和家長,一起來看看吧!
說到選專業(yè)這個問題,本人自認為極具發(fā)言權(quán), 上大學(xué)前,因為不了解各個專業(yè)具體做什么,簡單將每個學(xué)校各專業(yè)錄取分數(shù)從高至低排名,選取了幾個, 最后上了某985(具體學(xué)校就不說了)。專業(yè)名為資源勘查工程, 可簡單理解為,找礦和找石油的地質(zhì)工作者的統(tǒng)稱。 對就是下圖這樣的人們!
本著將來能做一個“有文化的煤老板的遠大理想”, 以極其激動的心情去報道讀的大學(xué),大一入學(xué)之初,老師們很自豪的告訴我們: 我們專業(yè)就業(yè)率100%,你們想失業(yè)太難了! 當(dāng)時想著雖然是八十年代以來公認的艱苦行業(yè),起碼有飯吃嘛,也就沒考慮轉(zhuǎn)專業(yè)這類問題。
時間跳至大三開學(xué),班主任老師將我們拉至一間教室, 語重心長地對我們說:“就業(yè)不太景氣,大家可能得做好心理準備” 。這個時候已經(jīng)無法轉(zhuǎn)專業(yè),本人也只能選擇一條道走到黑。
當(dāng)時給我們的解釋, 大致意思為:“綠水青山就是金山銀山”,我們國家開始保護環(huán)境,限制資源開采。
到了大四,確實如老師所說, 幾乎沒有與專業(yè)相關(guān)的工作。 而由于之前一心只想著本科畢業(yè)即就業(yè),學(xué)業(yè)成績并非處于前列,無法獲取保研資格, 在經(jīng)過慎重考慮后,只好選擇考研。
在經(jīng)歷過大四找工作的無奈后, 深刻認識到專業(yè)對于就業(yè)的重要性,最終狠下心跨專業(yè)考研 ,最終報考了某南方985(學(xué)校你懂得),專業(yè)方向為地理信息系統(tǒng),即與專業(yè)有關(guān)的編程方向。勵志在畢業(yè)時成為一名程序猿大佬。
經(jīng)過一段時間考研生活后,還算取得較好的成績, 進入了目標學(xué)校學(xué)習(xí) 。但這不是重點,重點是本人現(xiàn)在為應(yīng)屆碩士,工作已找好,但不是某某公司祥睜橡程序員,而是一名選調(diào)生。 對!你沒看錯,曾想成為一名有文化煤老板的我,繼程序員大佬夢想破滅后,又成為了一名選調(diào)生。
故事說完。也該總結(jié)一下,我其實想說的是, 選謹旁專業(yè)不要盲目的追求熱門,或當(dāng)前利益,畢竟人生還長,每個行業(yè)一二十年早李后都可能是低谷,我們更應(yīng)該關(guān)注的是自己的興趣。
每到一個城市,都想去這座城市房價最高的橡好地段看看。因為從那里,大抵可以看出一個城市的“追求”是什么。
如果房價至高點在商務(wù)區(qū),可能說明這座城市“一切向錢看”。如果是學(xué)區(qū)房,可能說明這座城市正為教育而焦慮。如果在山水之間,可能說明這座城市更注重享受當(dāng)下。
通過貝殼網(wǎng)的公開數(shù)據(jù),我們統(tǒng)計了北上廣深等12個中心城市的房價地圖,發(fā)現(xiàn)了12個引領(lǐng)中國樓市的超級地段。
這12個超級地段各有特色,有的在CBD,有的在學(xué)區(qū)房聚集區(qū),有的在碼農(nóng)聚集區(qū),還有的在山水之間。
01
先來看北京的房價地圖:
本文所有圖片和數(shù)據(jù)來自貝殼網(wǎng)
北京二手市場,房價最高的行政區(qū)是西城區(qū),均價達到11.2萬每平方米,其次是 東城區(qū) (9.4萬/m2)、海淀區(qū)(8.3萬/m2)、朝陽區(qū)(6.5萬/m2),最低的是密云區(qū),2.1萬/m2。
東西城是中央政務(wù)區(qū),海淀是互聯(lián)網(wǎng)聚集區(qū),朝陽是 中央商務(wù)區(qū) 。三者的房價排名,反映出 北京城 在空間價值上的排序:政務(wù)第一,科創(chuàng)第二,商務(wù)第三。
政務(wù)區(qū)往往是名校聚集地,海淀因為大學(xué)多,教育也很強,所以北京的學(xué)區(qū)房主要集中在西城、東城和海淀三區(qū)。而CBD所在的朝陽,教育并不突出,這也是朝陽區(qū)房價不算太貴的重要原因。
從細分板塊上看, 位于西城區(qū)的金融街均價高達16.3萬/m2,是北京房價目前最貴的地段。
有意思的是,金融街之所以最貴,靠的不是金融,而是學(xué)區(qū),這里匯聚了全北京最牛的小學(xué)。
打開金融街板塊的二手房源,那些*到20萬的房子,很多都是上世紀八九十年代的樓齡。
由于東西城和海淀太強,導(dǎo)致北京CBD的存在感較低,這種現(xiàn)象在滬穗深這類完全以經(jīng)濟建設(shè)為導(dǎo)向的城市,是不可想象的。
02
再來看上海的房價地圖:
上海二手市場,房價最貴的行政區(qū)是黃浦區(qū),均價達到9.6萬/m2,其次是徐匯、靜安,分別達到7.9萬、7.7萬,三者全部在浦西老城區(qū)。這說明上海開發(fā) 浦東新區(qū) 之后,老城區(qū)并沒有衰落。
均價最低的是金山區(qū),位于上海和嘉興的交界區(qū)。而位于蘇州方向的 嘉定 ,均價達到3.5萬/m2,說明上海和蘇州的聯(lián)系度,遠超嘉興。
作為上海城市新中心的浦東,均價5.6萬,在全市只能排山高到第八位。當(dāng)然,這是因為浦東很大,總計1210平方公里,相當(dāng)于40個靜安區(qū)了。這么大面積,均價仍能達到5.6萬,也是相當(dāng)厲害了。
從細分板塊來看,上海最貴的房子,一般都和黃浦江有關(guān),其中 最貴的地段是 黃浦濱江, 均價達到11.9萬元/m2 ,這里是浦西豪宅的精華地段,甚至比陸家嘴的均價(9.5萬/m2)還高。
作為上海的城市封面,陸家嘴的房價相比浦西的濱江豪宅,并沒有很大優(yōu)勢。不過,上海最貴的明星豪宅 湯臣一品 、中糧海景一號仍然在陸家嘴。
03
再來看深圳的房價地圖:
從二手市場看,深圳房價最貴的行政區(qū)是 南山區(qū) ,均價11萬元/m2,超過上海黃浦區(qū),僅次于北京西城區(qū)。
其次是福田區(qū)9.3萬元/m2、寶安區(qū)7.7萬元/m2、羅湖區(qū)6.2萬元/m2。均價最低的是大鵬新區(qū),3.7萬元/m2,和4萬也只有咫尺之遙。
從區(qū)域來看,以福田為界,西部片區(qū)的房價遠超東部。 特別是寶安、龍華的房價遠超羅湖和鹽田,這一點讓人刮目相看。
要知道,2010年深圳擴容之前,羅湖和鹽田可是高大上的“關(guān)內(nèi)”,寶安、龍華還是村鎮(zhèn)般的“關(guān)外”。
從細分板塊來看, 深圳房價最高的地段是深圳灣 :
深圳灣二手的均價已高達19.8萬元/m2,超過了北京金融街。
深圳灣是什么地方呢?海景不如大梅沙,教育醫(yī)療不如羅湖,商務(wù)聚集度不如福田CBD,最大的優(yōu)勢是和高新企業(yè)近,大名鼎鼎的粵海街道就在這,匯聚了 騰訊 、阿里、百度、 字節(jié)跳動 等企業(yè)。
大約在2010年之前,深圳最貴的房子大多是東部鹽田的海景房,說明那個時代的深圳人,對海洋是很向往的。而 如今,海景早已輸給了生產(chǎn)力,靠近高新企業(yè)才是王道。
和北京、上海都不同梁唯鉛,深圳是一個完全向錢看的城市。
所以整個深圳樓市的邏輯就是,房價完全由生產(chǎn)力決定,哪里的生產(chǎn)力更先進,哪里的房價就更高,所以深圳灣房價輕松超過了福田CBD。
在深圳這個“一切向錢看”城市,*房一定一定要跟著產(chǎn)業(yè)走。
04
再來看看廣州的房價地圖:
從二手市場來看,廣州房價正好相當(dāng)于京滬深的1/2。房價最高的行政區(qū)是天河、越秀,二者均價相當(dāng),均為4.7萬元/m2,考慮到天河區(qū)面積三倍于越秀,所以實際上天河房價的首位度更高。
房價最低的行政區(qū)是從化,均價為1.2萬元/m2。從化是廣州的生態(tài)涵養(yǎng)保護區(qū),屬于限制性開發(fā)區(qū)域,和廣州城區(qū)的距離也最遠,其房價一直處在廣州市場的末端。
從細分板塊來看, 二沙島是廣州房價最高的地段 ,達到12萬元/m2,其次是珠江新城(中區(qū)),達到8.7萬元/m2。
總體來看,廣州和上海的情況類似,最貴的房子基本都在江景上做文章,包括珠江新城的房子,靠大企業(yè)的房子遠不如靠江貴。
越秀的學(xué)區(qū)房雖然也貴,但和珠江新城的江景房比起來,還差得遠,這說明廣州人對學(xué)區(qū)房的熱情不算太高。
05
來看看杭州的房價地圖:
從二手市場來看,杭州房價最高的行政區(qū)為上城區(qū),均價為4.7元/m2,和廣州天河、越秀相當(dāng)。
房價最低的行政區(qū)是 桐廬縣 ,均價為0.92萬元/m2。桐廬最被外界熟知的是中國快遞行業(yè)的“桐廬系”,中國的快遞巨頭除了 順豐 ,其他大多數(shù)都是桐廬人干出來的。
從細分板塊來看, 杭州房價最高的地段是 學(xué)軍 ,達到8.2萬元/m2。學(xué)軍不沿江,不靠西湖,也不是CBD,而是杭州學(xué)區(qū)房聚集地。 這和北京很像,房價最高的都是學(xué)區(qū)房。
除了學(xué)區(qū)房,杭州最貴的房子基本都和西湖有關(guān), 錢塘江 對杭州樓市的賦能,不如黃浦江和珠江。
所以,靠錢塘江的錢江新城CBD,房價在杭州的首位度并不高。
06
來看看天津的房價地圖:
從二手市場來看,天津房價最高的行政區(qū)是和平區(qū),均價高達5.5萬元/m2,在天津的首位度很高,也高于廣州天河與杭州上城。
從細分板塊來看, 天津房價最高的地段是體育館街 ,這里是天津?qū)W區(qū)房比較集中的區(qū)域。
07
來看看武漢的房價地圖:
從二手市場來看,武漢房價最高的行政區(qū)為武昌區(qū),均價為2.3萬元/m2,大約為廣州天河區(qū)、杭州上城區(qū)的1/2。
武昌區(qū)是湖北省*駐地,同時也是武漢學(xué)區(qū)房最集中的區(qū)域。
從細分板塊來看, 武漢房價最高的地段是水果湖 ,均價達到3.2萬元/m2。水果湖靠近湖北省*和 武漢大學(xué) ,聚集了水果湖一小、水果湖二小等名校。
除了水果湖,武漢樓市還有一個醒目的板塊,那就是光谷,這里是武漢高校和高新企業(yè)最集中的區(qū)域,樓市隨之火熱,完全不輸江景房。
總體來看,武漢原本就是三個城市的合體,所以市區(qū)的房價比較均衡,特別是長江兩岸的房價旗鼓相當(dāng),這在大城市中比較罕見。一般來說,有大江穿梭的城市,江河兩岸的發(fā)展都是不均衡的。
08
來看看成都的房價地圖:
從二手市場來看,成都房價最高的行政區(qū)是高新區(qū),均價為2萬元/m2,整體來看,房價比武漢略低,相當(dāng)于廣州、杭州的1/2.5。
從細分板塊來看, 成都房價最高的地段是金融城 ,達到2.9萬元/m2。金融城位于 成都高新區(qū) ,這里承擔(dān)者成都的CBD功能。
總體來看,成都的產(chǎn)業(yè)與房價均呈現(xiàn)出“南高北低”的格局。在成都*房,一定要跟著產(chǎn)業(yè)走。
09
來看看重慶的房價地圖:
從二手市場來看,重慶房價最高的行政區(qū)是渝中和江北,均為1.5萬元/m2。在功能上,前者相當(dāng)于浦西,后者相當(dāng)于浦東。
整體來看, 重慶市區(qū) 的房價比武漢、成都要低一些。
從細分板塊來看, 重慶房價最高的地段是江北嘴 ,這里是重慶寫字樓最集中的區(qū)域,承擔(dān)著重慶的CBD功能。
10
來看看南京的房價地圖:
從二手市場來看,南京房價最高的是鼓樓區(qū),達到4.4萬元/m2,略低于廣州天河區(qū)、杭州上城區(qū),相當(dāng)于武漢、成都同等區(qū)位的兩倍。
從細分板塊來看, 南京房價最高的地段是寧海路 ,這里靠近南京大學(xué)、 南京師范大學(xué) ,是南京著名的學(xué)區(qū)房聚集地。
11
來看看蘇州的房價地圖 :
從二手市場來看,蘇州房價最高的區(qū)域是工業(yè)園區(qū),均價達到4.3萬,和南京鼓樓區(qū)接近。
從細分板塊來看, 蘇州房價最高的地段都在金雞湖周邊 ,這里是蘇州居住品質(zhì)最高的區(qū)域。
12
來看看鄭州的房價地圖:
從二手市場來看,鄭州房價最高的區(qū)域是鄭東新區(qū),均價達到2萬,而且首位度很高,遠超鄭州的老城區(qū)。
值得一說的是,鄭東新區(qū)曾被認為是中國最大的“鬼城”之一,但是現(xiàn)在,這里成為鄭州產(chǎn)業(yè)最強、活力最好、房價最高的區(qū)域。
從細分板塊來看,位于鄭東新區(qū)的 天賦路是鄭州房價最高的地段 ,均價達到3萬元/m2,板塊內(nèi)不少樓盤報價超過4萬。
結(jié)論:
從整個城市的均價來看,以上12個城市的房價可以分為四檔:
深圳、北京、上海為第一檔 。這三個城市核心區(qū)的二手房,均價都已達到10萬的水平。核心區(qū)、近郊、遠郊大致呈現(xiàn)出“10、5、2.5”的格局,其中深圳面積太小,不存在遠郊概念,全市呈現(xiàn)出“10、5”的格局。
廣州、杭州、南京、蘇州、天津為第二檔 。這五個城市核心區(qū)的二手房,均價都已達到5萬左右的水平,正好是京滬深的1/2。
武漢、成都為第三檔 。這兩個城市核心區(qū)的二手房,均價都已達到2.5萬左右的水平,正好是廣州、杭州的1/2。
重慶、鄭州為第四檔 。兩個城市核心區(qū)的二手房,均價在1.6萬左右,相當(dāng)于武漢、成都的70%。
從細分板塊來看, 深圳灣是中國房價最高的地段 ,二手均價達到19.8萬元/m2,其次是 北京金融街 ,二手均價達到16.3萬元/m2。 隨后是廣州二沙島、上海黃埔濱江,二者均在12萬元/m2左右。
值得注意的是,深圳灣板塊的二手均價已接近陸家嘴的兩倍,這當(dāng)然不能說明陸家嘴真的比深圳灣差,只能說明上海房價這一波還沒來得及漲,出現(xiàn)階段性的低洼效應(yīng),這也許是*入上海的最佳時機。
以貝殼的劃分標準來看, 二手均價超過10萬的板塊或者地段,目前只有北上廣深四個城市才有, 其他城市暫沒看到二手均價超過10萬的板塊。
分析12個中心城市可以發(fā)現(xiàn),每個城市的房價至高點并非完全一致。按照單價來計算, 學(xué)區(qū)房、江景房、CBD房、科技園區(qū)房 這四類房子,在價格上的天花板是最高的。
例如,北京(金融街)、武漢(水果湖)、杭州(學(xué)軍)、南京(寧海路)、天津(體育館街)最貴的房子,都是學(xué)區(qū)房,
而上海( 黃埔濱江 )、廣州( 二沙島 )、蘇州( 金雞湖 )最貴的房子,都是江景房、湖景房。
深圳( 深圳灣 )最貴的房子,與其說是海景房,不如說是科技園區(qū)房,因為它的核心*點不是海,而是粵海街道那些大名鼎鼎的高科企業(yè)。
成都( 金融城 )、重慶( 江北嘴 )、鄭州( 鄭東新區(qū) )最貴的房子,都屬于CBD房產(chǎn)。
可以說,12個中心城市的這12個超級地段,在相當(dāng)程度上引領(lǐng)了中國樓市的基本走向。
很好,是國家211工程、985工程優(yōu)勢學(xué)科創(chuàng)新平臺重點建設(shè)高校。
學(xué)校前身是1952年10月以511廠為基礎(chǔ)創(chuàng)建的南京航空工業(yè)專科學(xué)校,是中華人民共和國創(chuàng)辦的第一批航空高等院校之一;1978年,被國務(wù)院確定為全國重點大學(xué);1981年,經(jīng)國務(wù)院批準成為全國首批具有博士學(xué)位授予權(quán)模巖的高校。
2012年12月,工業(yè)和信息化部、中國民用航空局簽署協(xié)議共建南京航空航天大學(xué)。2018年12月,工業(yè)和信息化部、教育部、江蘇省共建南京航空航天大學(xué)。
擴展資料:
師資力量
截至2019年1月,學(xué)校有教職工3131人,其中專任教師1845人。專任教師中,高級職稱1260人,博士生導(dǎo)師516人,院士及雙聘院士11人,“海外高層次人才引進計劃”24人,“長江學(xué)者”20人,杰出青年基金獲得者8人。橘爛
全國教學(xué)名師4人,國家級、省部級有突出貢獻的中青年專家26人,入選國家和省部級各類人才計劃600余人次,享受國務(wù)院*特殊津貼專家147人,國家級優(yōu)秀教學(xué)團隊5個,工業(yè)和信息化部研究型教學(xué)創(chuàng)新團隊3個圓碼漏。
參考資料來源: 百度百科-南京航空航天大學(xué)
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